时隔近两年，迎来我的第二次金坛之旅，在这雨雪夹杂的浪漫天气里。

在汽车东站下车后，眼前依然是那条熟悉的北环东路。放眼望去，道旗由以前的房产广告换成了清一色的烟酒广告，我心头泛起一丝疑虑，是好的不需要打广告还是进入了冰封溪谷的时期？带着疑问走过金坛的商业中心司马坊商业街，原先的售楼处也换成了店面。广场上淅淅沥沥地走着从大统华超市出来的几个人，一派凄冷。一路上没有看到大润发、肯德基、麦当劳商家,我感到十分诧异，溧阳都有大润发，居然金坛的中心区域没有。

往南到了小南门商业街，一个次级的商业中心，08年的时候，那里是一地碎砖。看到砖瓦变高楼不禁有些感慨...

金坛的楼市和镇江很相似，就像十年前的常州，大多数人都不喜欢小高层，只喜欢多层和别墅。而且小户型是极度得不好卖，120-150平方米的户型才最受欢迎。但是这里的别墅项目极少，购买力堪忧了。

打车到西南的碧水华庭以及周边项目转了一圈，发现周边的房价犹如中国联通的股价，稳如泰山，坚如磐石。08年5月卖2600的项目，现在也就卖3200.将近2年，居然涨了不到800，投资客哭了，金坛人民笑了，这里完全没受到09年全国楼市冲上云霄的剑刃风暴的影响，很好很强大。

也就在今天我第一次看到了一家破产的开发商，这种市场下还能破产，确实是需要一定功力了。作为一名非常高端非常娴熟且经验丰富的房地产从业人员，我告诉大家：炒地皮有风险，玩涨价需谨慎！